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上海证券报中国证券在线讯(记者张亮)5月26日,中国房地产协会和上海易居房地产研究院中国房地产评估中心在上海发布了《2020年中国房地产上市公司评估研究报告》。据介绍,2020年我国房地产上市公司综合实力排名前十名企业整体没有变化,只是排名略有调整。万科、恒大和碧桂园分别位列前三,融创中国跃居第四,中国海外发展位列第五,保利地产位列第六,华润置地、龙湖集团、新城控股和富力地产分别位列第七至第十。根据评估研究报告,从核心评估指标看,2019年,房地产上市企业总资产平均值1409.37亿元,同比增长25.67%;房地产业务平均值277亿元,同比增长34.39%;净利润平均值28.68亿元,同比增长11.94%;资产负债率平均值同比增长1.87个百分点至69.96%;净负债率平均值同比增长3.25个百分点至95.77%。

根据评估研究报告,在“房子是用来住的,不是用来炒房”的主基调下,中央政府关注房地产的金融风险,坚持住房的属性,不把房地产作为刺激经济的短期手段。地方政府因城市政策保持房地产市场稳定,并逐步收紧融资政策。市场对房地产行业的关注度不如往年大。从战略趋势看,房地产上市企业大多集中在“1+X”上,即以主营业务为主,多业务协调发展。要更加注重集团的健康可持续发展,更加审慎地布局多元化经营。”“增利减债”已引起房地产上市企业的关注。

在多元化经营方面,上市房地产企业大多集中在房地产的上下游业务。其中,物业管理行业规模稳步增长,大部分商业地产实现正增长,而房地产上市企业布局相对较小,规模有待扩大。总体来看,房地产上市企业多元化经营正不断垂直下沉。据报道,此次评估的研究对象是上海和深圳的117家房地产企业,香港的83家房地产企业和2家海外上市公司,共有202家。与2019年相比,纳入评估的上市公司总数减少了8家。海量信息,准确解读,在新浪财经应用做编辑:王帅。

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